宇治市五ケ庄上村の中古一戸建て既存住宅売買瑕疵保険の検査立ち会いに行ってきました(^0^)/

こんにちは宇治市小倉町で住宅の新築・リフォーム・不動産仲介・

不動産買取りをしているハウスオービックの店長:おおみょうです。(^o^)/

店長画像 最新住宅ローンアドバイザー コメントなし

私が、宇治市・城陽市・久御山エリアの売買物件を年間1,500件以上

16年間24,000件以上現地に足を運び1件1件、

外観写真を撮りためてきた中で学んできた気付きをお伝えさせて頂き、

皆様のお住まいの夢のかたちのお手伝いが出来れば幸いです。

日々、お客様の「ありがとう」の笑顔が多く見られるお店をめざし

わくわく活動をしています。

 

今回は、当社が売主の改装済中古一戸建物件を販売するにあたり、

購入のお客様に安全な住宅を安心して購入して頂きたく、国から検査認定を

受けている建築士さんに既存住宅売買瑕疵保険の検査を依頼しました。

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検査の時の一部写真をご紹介します。

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和室の畳をあげて、床下の状況を確認して頂きました。

床下には断熱材がしっかり施工されています。

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床の傾きについても調査していただきました。

傾きもなく良好な状況です。

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バルコニーの床とサッシの立ち上がりの高さが

十分しっかりと取れているか調査して頂きました。

良好な状況でした。

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2階にユニットバスがあり、ユニットバスの天井から

屋根裏の状況を確認して頂きました。

良好な状況でした。

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キッチンや洗面所やトイレの水回りの配管の水漏れ等がないか

検査してもらいました。

良好な状況でした。

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検査員の方に調査が終わり、このお家の検査結果を

お聞きして、良好な状況の住宅であると言って頂きました。

 

後日に、既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書をご購入の

お客様にお渡しを致します。

 

この付保証明書をつけることで、万が一、

外壁からの 雨漏り等があった場合には、引き渡日から

2年間瑕疵保険にて手直しをさせていただきます。

購入の方も安心してお住まいができますね!

 

また、お聞きになったこともあるかと思いますが、

中古物件であっても売主が不動産業者であって

既存住宅売買瑕疵保険の検査に適合になった

中古物件には購入者様にメリットがございます。

 

1つ目が、登記の所有権移転登記に係る登録免許税の税率を

一般住宅特例より軽減してくれます。

(一般住宅特例0.3%よりもさらに0.1%へ軽減してくれます)

登記費用が安くなるのもうれしいですよね(^0^)/

 

2つ目はすまい給付金がいただけます!(国土交通省さんの政策です)

住まい給付金には手続きが必要で、その一つの書類にこの

既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書を添付することで

購入後、最大30万円の現金をご購入の方にもらえます。

(年収制限はございます)

sumai

一般の中古住宅にはない政策ですので、購入諸費用を

賢く合法的にお安くできる方法をサポートしますね。

担当の私おおみょうにお気軽にお聞きください。

 

これからご購入頂くお客様に対しても安心して築10年の

宇治市五ケ庄上村の中古一戸建物件をご紹介できます!

IMG_1580

 

内覧をご希望したい方はお気軽に店長おおみょうに

ご連絡ください。0120-84-8800です。

 

まだ、私とお会いしていないパソコンの前の方々スマホで見て頂いてる

方々とお会いできる日を楽しみに、日々わくわく活動をしていますので、

安心して全物件を私が責任をもってお客様をご案内いたしますので

これからも末永くよろしくお願い致します(^0^)/

 

宇治市や城陽市や久御山でお家をお探しの方は、

当社に不動産情報をすべて収集するように日々活動していますので、

ハウスオービックのおおみょうに購入のご相談をいただければ、

最終的に、お客様のご希望のお住まいの鍵を手にして頂けます〇(^0^)〇

お気軽にご来店ください。私が責任を持ってご案内いたします。店長大名

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城陽市寺田東ノ口のハウスオービック新築一戸建のご紹介(^0^)/

こんにちは宇治市小倉町で住宅の新築・リフォーム・不動産仲介・

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皆様のお住まいの夢のかたちのお手伝いが出来れば幸いです。

日々、お客様の「ありがとう」の笑顔が多く見られるお店をめざし

わくわく活動をしています。

 

皆様ご無沙汰しておりました。これからもよろしくお願いいたします。

今日ご紹介する物件は、宇治半白に続き、ハウスオービックが売主になる

城陽市寺田東ノ口43-3にて新築一戸建てを分譲開始します!

 

価格2,780万円 (別途水道分担金と外構費100万円要)

平坦地の2路線利用ができる徒歩エリアです!(平坦地なので移動がらくです)

☆近鉄京都線『寺田』駅徒歩10分と☆JR奈良線『城陽』駅徒歩9分

土地:90.08㎡(27.24坪)

建物:95.88㎡(29.0坪)

(当社が売主につき、仲介手数料は不要になってきます)

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現在の状況は、更地になってます。

城陽市役所がお近くにあり、道路も城陽市道の公道に東側6mの幅員と

北側5mの幅員の角地になってきます!(開放感があり、ゆったりしています)

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前道が広くて道路との高低差が無く、2台普通車が駐車できる

建築にしていきます。 (電気・上下水道・都市ガス・エリア)

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建築の外観パースをご紹介します。

ハウスオービック東ノ口_1

角地の建築になるので、三方(南側・東側・北側)から日当たりが良く

風通りを良くするために窓も多く取っております!

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設計時に使い勝手を良くするために、こだわった事を間取り図面に記入してみました。

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間取りのお部屋の広さも大切ですが、収納のない建売物件を

最近は他で良く見かけます。ハウスオービックでは、

どうしても建築面積が大きくなってきますが、

建築のプランを考える際は、実際に間取りをイメージしながら、

玄関から歩いてリビングに入って・・・と、(いろいろ考え)

ここには、『あったらいいなぁ』と思う収納を多くつくり

プランの中に盛り込んでおります。

2階

 

 

一目で分かるように、間取り図面のピンク色が収納になるように

色分けをしています。

お住まいされる方のお部屋が収納しやすく、いつもスッキリとした

  生活空間をご提案しています

 

今なら、建築前になるので、クロスや設備のカラーをご自由に選んで頂くことが

できますので、お気軽に東ノ口の事についてご相談くださいね(^0^)/

 

フリーダイヤル0120-84-8800にて『東ノ口について』と

おっしゃってください。

 

(参考ですが、銀行借入れの返済事例)

外構費込みで借入をした場合は、変動金利0.675%

35年・ボーナス支払いなしで

月々の返済は77,000円になってきます。

 

すまい給付金で最大30万円が購入後にいただけます!

詳しくは担当の大名(おおみょう)までお聞きください。

 

まだ、私とお会いしていないパソコンの前の方々スマホで見て頂いてる

方々とお会いできる日を楽しみに、日々わくわく活動をしていますので、

安心して全物件を私が責任をもってお客様をご案内いたしますので

これからも末永くよろしくお願い致します(^0^)/

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久御山町内の中古一戸建購入後のホームインスペクション(既存住宅状況調査)に立会いに行ってきました(^0^)#

こんにちは宇治市小倉町で住宅の新築・リフォーム・不動産仲介・

不動産買取りをしているハウスオービックの店長:おおみょうです。(^o^)/

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私が、宇治市・城陽市・久御山エリアの売買物件を年間1,500件以上

16年間24,000件以上現地に足を運び1件1件、

外観写真を撮りためてきた中で学んできた気付きをお伝えさせて頂き、

皆様のお住まいの夢のかたちのお手伝いが出来れば幸いです。

日々、お客様の「ありがとう」の笑顔が多く見られるお店をめざし

わくわく活動をしています。

 

先日に久御山町で購入を頂いたM様のお家のインスペクション

(既存住宅現状調査)に伺ってきました。

インスペクションの資格(建築士)をもった検査員さんに

建物検査をしてもらいます。

もちろん、調査費用は有料となります。

 

建物検査と言っても何をするの?』って方のために、簡単に

ご説明すると中古住宅は、新築物件と違い、建築後の

経年数によって、建物の立地による日当りや風通りや

雨や天候などの環境がまったく違うので1件1件建物の

劣化現象が違うものです。検査①は水もれ調査

検査②は建物の傾きが主な建物検査です。

 

お家を長持ちさせる為には、水もれの対策が必要になります。

住宅は木造で建築されている物件が多く。屋根の雨漏りや

サッシ等からの水もれによる木造の柱や屋根の板などが

濡れてしまい、手入れなしに

ほっておくと腐朽菌が木を腐らせ一番建物にダメージを

与えてしまうのです。その腐った木を白ありさんは大好物で

白ありの被害と2次被害が広がり建物の耐用年数が極端に

短くなってしまします。(早期発見は、工事費用も安価で

出来ますが、長期に放置すると多くのお金が必要となる

ケースがございます)

 

検査時の一部写真です。

建物の傾きを水兵器をもって建物の

横や縦をLDKや各部屋調査します。

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水の配管に水を流し、漏れを調査します。

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バルコニーとサッシのジョイントのシリコンが破断していないかを

鏡を使い調査します。

バルコニーの床に水がたまって水の侵入をしないか確認です。

また、サッシとバルコニーの床から120㎜以上あるかどうか

スケールで計っておられました。

(高さがあると水が浸入しにくいとのこと)

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天井点検口から、屋根裏の雨漏りが無いか目視でチェック

して頂きます。屋根裏も雨漏りもなくきれいでした。

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外に回り、土台の基礎のクッラク(ヒビ)を検査します。

打診棒の先を基礎にあててなぞると、打診棒の先の

コロコロとなる音でコンクリートの浮きが無いかを

調査いたします。

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家の外から水もれの目視調査です。

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外壁のサイディングのつなぎ目のシリコンの状況を確認

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離れて望遠鏡から屋根の状況を確認

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床下の点検(オプション)をお願いしました。

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洗面所の床下点検口から床下へ入ります。

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床下に入り、床下の状況や配管の水漏れ、

白あり被害がないかをくまなく調べていただきました。

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各お部屋の状況も写真に収めておられました。

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各検査の写真をアイパッドのアイコンより、調査報告書を

現地で作成をされているのに驚きました。

(以前は、検査後事務所にもどり作成していたと教えてもらいました)

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IMG_3581_1

検査時間で約2時間程でした。検査員さんお疲れ様でした。

お家のインスペクション(既存住宅現状調査)によって

今の現状の劣化現象を知ることで、これからのお家の

手入れ方法やリフォームの時期などの情報を知る事が

出来る事は買主様にも今までは分からなかったことが

分かりますので計画的に改修工事の計画が立てやすく

安心して準備が出来ますね。

 

既存住宅現況調査は天井裏や床下等に入りますので売主様から

引き渡して頂いて引っ越し前の空家の時期が一番ベストかと思います。

 

私は1級建物アドバイザーとしてお客様の中古戸建や中古マンション

購入での不安をなるべく解消できるように日々活動をしていますので、

ご案内時に現況調査のチェックポイントを見ながら物件を

お客様にご案内しております。

安心してお住まいできる要件の一つになれればと思います。

 

またM様には第3者の立場から検査員さん(建築士)の方から

調査報告書をご説明していただきます。

 

まだ、私とお会いしていないパソコンの前の方々スマホをいじっている

方々とお会いできる日を楽しみに、日々わくわく活動をしていますので、

安心して全物件を私が責任をもってお客様をご案内いたしますので

これからも末永くよろしくお願い致します(^0^)/

宇治市や城陽市や久御山でお家をお探しの方は、

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最終的に、お客様のご希望のお住まいの鍵を手にして頂けます〇(^0^)〇

お気軽にご来店ください。私が責任を持ってご案内いたします。店長大名

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祝・不動産歴20年!宅地建物取引士の更新手続き(^0^)/

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日々、お客様の「ありがとう」の笑顔が多く見られるお店をめざし

わくわく活動をしています。

 

いつもお世話になっている私のお仕事の宅地建物取引主任者免許のお話です。

簡単に説明しますと、不動産を購入したい方に対して契約前に、購入したい

この不動産について重要な事項を市役所や法務局等で調査し、調査をもとに

作成した重要事項説明書を買主様にご説明ができる資格になります。

(不動産の取引は、購入の前に重要事項説明を購入者へ説明義務になります)

 

この宅地建物取引主任者の免許証更新5年ごとにあります。

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名称も今では3年前(平成27年4月1日から)に、「宅地建物取引主任者

から「宅地建物取引士」に名称変更になり、私も今回の更新手続き講習を

受講することで、宅地建物取引士の免許証に変更することになります。

更新時の書類の写真です。

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私は宅地建物取引主任者の宅建試験に合格してから今年で20年目を迎える

年になりました。まだ大学生時代に知り合いの方のすすめで取得したのが

ついこの前に感じますが、初めての不動産会社から不動産歴20年。

いろいろな多くの先輩や同業種の方、多くのお客様と不動産を通じて

かかわることが出来た事に大変感謝しています。

また、私の人生の中でも最大の財産だと思っています。

 

私が描く将来像は、これからも先、不動産業界で充実した日々を過ごして

いく上で、私、大名(おおみょう)自身が、いままでに知り合った方々や

これから知り合う方々のために、私自身が不動産の取引に必要とされ、

これからも『おおみょうさんでないと』と言って頂ける人間であり続けたいです。

その為に自己研鑽して日々活動していこうと考えています。

 

大切な20年を振り返り日々の私自身の活力の源は、

お客様のありがとうの笑顔』だと思います。

 

まだ、私とお会いしていないパソコンの前の方々スマホをいじっている

方々とお会いできる日を楽しみに、日々わくわく活動をしていますので、

安心して全物件を私が責任をもってお客様をご案内いたしますので

これからも末永くよろしくお願い致します(^0^)/

 

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宇治市内の中古一戸建購入後のホームインスペクション(既存住宅状況調査)に立会に行ってきました(^0^)

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先日に、ご購入頂いた中古一戸建のホームインスペクション

(建物状況調査)に立会に行ってきました。

 

中古一戸建で築年数も11年で築浅物件でありましたが、

ご購入して頂いたお客様から以前から『現在の建物の状況が

どのような状態なのか、雨漏りや床下の白蟻の被害が無いかなど

中立な立場で建物状況を見て頂きたい』との要望がございましたので、

普段、既存住宅売買瑕疵保険の検査で立ち会って頂いている

調査会社の検査員の方に、ホームインスペクション(建物状況調査)

を依頼しました。(別途調査費用が必要です)

 

建物状況調査の現場の写真です。

既存の建物が傾きが無いか調査して頂いております。

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家の外回りの基礎のクラック(ひび割れ)等を打診棒で調査して頂きました。

床下に風を取り入れる外壁の水切り板の状況も確認頂きました。

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お風呂のユニットバスの天井の点検口から水漏れや2階の柱等を

確認頂きました。

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室内の窓枠からの水の侵入が無いか水分計で

確認をして頂きました。

IMG_9590_1

2階のバルコニーの立上りからの水の侵入事故が多い箇所の一つで

立上りの箇所も調査して頂きました。

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2階の天井への点検口が和室の押し入れ上の天袋にあり

そこから天井裏へ上って頂き雨漏り調査をして頂きました。

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最後に、床下の白蟻の被害や排水管の水漏れ等が無いか

床下の調査をして頂きました。

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調査の方も床下にもぐる作業着に着替えてから床下に入って1階下の隅々まで

調査して頂きました。

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調査時間にして約2時間半超程でした。

購入頂いたお客様とご一緒に立会いをしてその現場で、調査内容をお聞きできましたので

お客様も何も問題もない建物だと調査の方から説明を頂きご安心して頂きました。

お客様からも『ありがとう』のお言葉を頂き大変良かったです。

調査員の方とお客様、長いお時間お疲れ様でした。

(後日、調査報告書が作成されます)

 

当社では、既存住宅(中古住宅・中古マンション)の売買仲介の件数も

お陰様で多数ご契約頂いております。

お客様の目線に立ち建物調査も数多く経験させて頂いておりますので、

中古物件購入でどのような建物か分からなかった方でも安心して

安全にご購入が出来るように建物状況調査をさせて頂きますので

お気軽におおみょうにご相談ください。

お客様の不安を取り除きお力になります(^0^)/

 

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グランコート宇治西 玄関扉交換に立会に行ってきました(^0^)/

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お客様から買取り購入をさせて頂いたグランコート宇治西の

玄関扉の交換の立会に行ってきました。

各住戸の玄関扉を新築時から積み立ててきた修繕積立金をもって

新品に総戸数59戸全てに交換するというお住まいの方にとっては

大変嬉しい報告ですよね(^0^)

 

新築時から雨風や日照りから住戸を守り続けてくれた

玄関扉も今では色もあせて、玄関ドアのふちの

ゴムも劣化した状況でした。

玄関扉は大変開け閉めの頻度が多い部品です。

今日でそのお役目が終わります。

(玄関扉に感謝のありがとうの気持ちを言って

あげたくなりました)お疲れ様(^0^)

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旧の玄関扉を撤去して頂いた作業写真です。玄関のカギをはずします。

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旧玄関扉を撤去後、以前の玄関扉の蝶番をはずしてます。

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旧の玄関扉の枠は交換せずに内側に新しい蝶番を設置していきます。

作業の方に聞くと旧の蝶番を使うとうまく戸締りが出来ない為、

交換するとの事でした。その後は扉枠の旧のゴムチューブを撤去。

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新しい蝶番を取り付け、扉枠に新しいゴムのチューブを枠全体に

入れていきます。これですき間から風や雨の侵入を防ぎます。

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新しい玄関扉を取り付けてます。

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新しい玄関扉の完成です。作業時間約45分ほどでした(^0^)/

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玄関扉が新しくきれいになりました。1階入口のオートロックキーと

玄関扉のキーも共通使用ができ新しく新品になりました。

 

こちらのグランコート宇治西の管理会社さんと管理組合さんも

しっかりされており、長期修繕計画のもと、このような

作業をして頂いているようです。

安心してマンション生活が出来るマンションですね!

 

少しだけ、販売予告についてご紹介しますね(^0^)

現在、このマンションの角部屋をリフォームして販売予定です。

角部屋になりますので、各お部屋に窓があり、陽当たりの良い

南向きワイド3面バルコニーのお部屋になります。

平成29年12月中にお引渡しが可能です♪ 新年を新居にてという方

気になる方はお気軽にお問い合わせください。0120-84-8800

担当:店長おおみょう

グランコート宇治西ホームページ:

http://www.house-obic.ne.jp/property_detail/7008

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グラン・コート宇治西の配管洗浄の立会に行ってきました(^0^)/

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先日、お客様から買取り購入をさせて頂いたグランコート宇治西に

行ってきました。

本日は、マンションの維持管理の目的で、室内の汚水配管の洗浄作業を

マンションの修繕積立費用から年1・2回されているとのことでした。

汚水配管の洗浄の写真です。

作業の方が各お住まいに約束時間に訪問され、水滴や汚れを防ぐために

玄関から室内にブルーシートをレッドカーペットのように引いて

頂けます。

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キッチンの配管を点検し、その後、先におもりの付いた

高圧洗浄用のパイプを配管に潜らせていきます。

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IMG_9749_1 IMG_9750_1

続いて、お風呂・洗濯機の防水パン・洗面所と作業を手際良くして頂き、

約25分程度で完了しました。

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グランコート宇治西の総戸数は59戸の住宅です。

本日で約半分程の住戸を作業を終えて

明日に残り半分の住戸を回られるようです。

 

ちなみに、どのような高圧洗浄機か気になったので、

作業の方にお聞きしました。

お水は、マンションの方から供給してもらい、

1階に駐車している高圧洗浄専用車から最上階まで専用ホースを

もって上がり上層階から下の階へと作業を進めるそうです。

(その写真です。)

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IMG_9770_1 IMG_9771_1

こちらのグランコート宇治西の管理会社さんと管理組合さんも

しっかりされており、長期修繕計画のもと、定期的にこのような

作業をして頂いているようです。

安心してマンション生活が出来るマンションですね!

 

少しだけ、販売予告についてご紹介しますね(^0^)

 

現在、このマンションの角部屋をリフォームして販売予定です。

角部屋になりますので、各お部屋に窓があり、陽当たりの良い

南向きワイド3面バルコニーのお部屋になります。

平成29年12月中にお引渡しが可能です♪ 新年を新居にてという方

気になる方はお気軽にお問い合わせください。0120-84-8800

担当:店長おおみょう

グランコート宇治西ホームページ:

http://www.house-obic.ne.jp/property_detail/7008

 

宇治市や城陽市や久御山でお家をお探しの方は、

当社に不動産情報をすべて収集するように日々活動していますので、

ハウスオービックのおおみょうに購入のご相談をいただければ、

最終的に、お客様のご希望のお住まいの鍵を手にして頂けます〇(^0^)〇

お気軽にご来店ください。私が責任を持ってご案内いたします。店長大名

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一般で見られる物件数と会員登録で3倍以上物件数が違ってきます!

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宇治市、城陽市、久御山町限定、画像最新不動産情報 ハウスオービックHP

こんにちは宇治市小倉町で住宅の新築・リフォーム・不動産仲介・

不動産買取りをしているハウスオービックの店長:おおみょうです。(^o^)/

店長画像 最新住宅ローンアドバイザー コメントなし

私が、宇治市・城陽市・久御山エリアの売買物件を年間1,500件以上

15年間21,000件以上現地に足を運び1件1件、

外観写真を撮りためてきた中で学んできた気付きをお伝えさせて頂き、

皆様のお住まいの夢のかたちのお手伝いが出来れば幸いです。

日々、お客様の「ありがとう」の笑顔が多く見られるお店をめざし

わくわく活動をしています。

 

本格的に寒くなり、外に出るのも億劫になりそうですが
この時期こそ物件をご一緒に見に行きませんか(^0^)

 

ハウスオービックのホームページにて宇治市・城陽市・久御山町の

エリア限定で不動産情報を収集し、最新売買物件情報を

どこよりも早く画像写真つきでご紹介しています。

(毎日、最新情報を更新しています)

IMG_0310_1

 

当社のホームページをご覧になられて

『気になる物件があるのですが、私たちで本当に購入できるのか?』

『購入は初めてなので、分からない事だらけなので・・・』

などおしゃってご連絡いただきお話ししています♪

 

もちろん些細な質問も大歓迎です(^0^)/

 

物件について、私自身が1件1件現地を歩き外観写真を

撮影していますので詳しくご説明することができますので、

その場ですぐにご連絡をください。

きっと、心のモヤモヤが解決できると思います。

 

低金利時代の今、以前に購入された方より今から購入される方に

とって条件が整っていますので、住宅ローンをお安くお借入が

出来る可能性が高いです。

 

但し、いつ日銀さんの政策が変わり金利が上がるか

わからないご時世です(-“-)

 

だからこそ低金利の時代に長期固定金利で

購入する事をご提案いたします!

 

『気になるな~』を一歩行動に変えて、マイホームの鍵を手に
掴みに行きましょう♪

 

もちろん購入の前に、無理のない返済可能額はお客様ごとに

異なりますので住宅ローンアドバイザー資格のある私が

ローンについもアドバイスさせて頂きます。
当社のアンケートでもっとも多いお客様のお声は

「なるほど!」 「得した!」 「さすが!!」

ハウスオービックに任せて良かったと満足して頂いております(^▽^)

 

ご相談は随時予定が埋まっていきますので、

ご予約優先で受付しております。
お気軽にお電話下さいね【0120-84-8800】

店長 大名

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新築一戸建て現場の物件状況 宇治市大久保町田原(^0^)/

こんにちは宇治市小倉町で住宅の新築・リフォーム・不動産仲介・

不動産買取りをしているハウスオービックの店長:おおみょうです。(^o^)/

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私が、宇治市・城陽市・久御山エリアの売買物件を年間1,500件以上

15年間21,000件以上現地に足を運び1件1件、

外観写真を撮りためてきた中で学んできた気付きをお伝えさせて頂き、

皆様のお住まいの夢のかたちのお手伝いが出来れば幸いです。

日々、お客様の「ありがとう」の笑顔が多く見られるお店をめざし

わくわく活動をしています。

 

本日は、昨日の台風の影響がないか、新築の現場を見に行ってきました。

ハウスオービックが販売中の宇治市大久保町田原3180万円の

物件をご紹介致します(^0^)/

現地は2区画での販売ですが、1区画は現在申込みが入り、1区画のみの

販売になっています。

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現場の建築途中の写真です。

IMG_8125_1 IMG_8131_1

現場の構造で丁寧な構造をされている箇所があり、この写真です。

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この穴は、24時間換気の外気を室内に取り込むための構造ですが、

建築時にこの四角の箱にダクト穴をきっちり施工されているので、

後に断熱材を壁の間に敷き詰めていきますが、断熱材や防水シートを

痛めることなく、施工できるので気密性をアップしやすくなっている

事に関心しました。

 

最近の新築一戸建ては気密性がさらに高くなり、建築の構造も

耐震に強いものになってきています。(これについては現地で説明します)

 

建築後の住宅販売の物件ですが、本来、この構造体が見学できるうちに

私と一緒にご覧いただき確認すべきポイントを現地で説明をお聞きして、

実際に安心してお住まいできる構造なのかの確認も大切なことの一つです。

 

建築の事も知っているのと知らないのでは大きく違ってきますので、

ハウスオービックの店長おおみょうにご相談ください。

全ての物件を私が責任をもってご案内致します。また

買主様に喜んで頂くために賢い購入方法をご提案させて頂きます(^0^)/

宇治市や城陽市や久御山でお家をお探しの方は、

当社に不動産情報をすべて収集するように日々活動していますので、

ハウスオービックのおおみょうに購入のご相談をいただければ、

最終的に、お客様のご希望のお住まいの鍵を手にして頂けます〇(^0^)〇

お気軽にご来店ください。私が責任を持ってご案内いたします。店長大名

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台風に備えて火災保険 !

こんにちは宇治市小倉町で住宅の新築・リフォーム・不動産仲介・

不動産買取りをしているハウスオービックの店長:おおみょうです。(^o^)/

店長画像 最新住宅ローンアドバイザー コメントなし

私が、宇治市・城陽市・久御山エリアの売買物件を年間1,500件以上

15年間21,000件以上現地に足を運び1件1件、

外観写真を撮りためてきた中で学んできた気付きをお伝えさせて頂き、

皆様のお住まいの夢のかたちのお手伝いが出来れば幸いです。

日々、お客様の「ありがとう」の笑顔が多く見られるお店をめざし

わくわく活動をしています。

 

台風に備えてのお話をします。皆様お気をつけてくださいね。

この3連休は台風8号が九州に上陸し列島を縦断しようとしています。

台風の進路予測などでイメージはできますが、備えについて

普段からできれば良いのですが、

 

どうする? 台風への備え

【大雨、風が強くなる前に】

・窓や雨戸はしっかり閉め、カギをかける

・風で飛ばされそうなものは、固定するか屋内へ

・懐中電灯など非常用品の確認

・ブラインドを下ろすなど室内からの安全対策

・避難場所への行き方を確認し、避難指示や勧告に

すぐに対応できるように準備

【接近したら】

・最新の気象情報をチェック

・不要不急の外出、屋外の作業は控える

・増水した小川や側溝は境が見えにくい。油断せず、

むやみに近づかない

気象庁の資料などから)

引用:http://www.asahi.com/articles/ASK9J2W3NK9JUTIL005.html

 

台風に備えてお家の火災保険について少しお話をします。

不動産を購入の時には、皆様住宅ローンをお借り入れされて

ご購入する方がほとんどです。火災保険について銀行も

最長35年間の住宅ローンを貸し出す条件の一つに借入期間の間は、

最低限火災保険に加入して頂くことを条件にお話をされます。

 

万が一、返済期間のお住まいに火災や破裂や爆発、風災、水災などで

お家が壊れた場合でも住宅ローンは、毎月の支払がありますので、

火災保険をもってお家を直して頂きローンを支払ってくださいね

というのが銀行さんの基本スタンスです。

 

天災などでやはり味方になって頂けるものは火災保険になってきます!

火災保険のパンフレット等です。

火災保険パンフレット ハウスオービック (2)_1 火災保険パンフレット ハウスオービック (1)_1

ハウスオービックは、この火災保険の代理店でもあり、私、店長のおおみょうが

加入手続きをいたしますので、お客様のお家の購入の相談と同じように

火災保険についてもご一緒になってご相談して頂けます。

 

また、火災保険の商品説明も致しますし、いざ火災や台風で建物が

破損したなどの連絡はハウスオービックに直接ご連絡を頂きますので、

私が現地に出向きまして状況や写真などを撮らせて頂き、

火災保険会社の係りの者に報告等もさせて頂いております。

事前に責任をもって火災保険の商品説明もさせて頂いています(^0^)/

 

もちろん、地域のハザードマップを利用したり等で、水災の危険がない

場所については水災保険をつけないで費用をお安くするご提案もございます。

 

宇治市・城陽市のハザードマップです。

ハザードマップ ハウスオービック_1

お客様が万が一、何かの天災で困った時にでも、私もその物件購入の

サポートでお世話になり、私の事も知って頂いておりますので、

いざの時に頼りになりハウスオービックの店長さんにお世話になって

良かったと言って頂けるように対応させて頂きます(^0^)/

 

火災保険の事も知っているのと知らないのでは大きく違ってきますので、

ハウスオービックの店長おおみょうにご相談ください。

全ての物件を私が責任をもってご案内致します。また

買主様に喜んで頂くために賢い購入方法をご提案させて頂きます(^0^)/

宇治市や城陽市や久御山でお家をお探しの方は、

当社に不動産情報をすべて収集するように日々活動していますので、

ハウスオービックのおおみょうに購入のご相談をいただければ、

最終的に、お客様のご希望のお住まいの鍵を手にして頂けます〇(^0^)〇

お気軽にご来店ください。私が責任を持ってご案内いたします。店長大名

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