こんにちは宇治市小倉町で住宅の新築・リフォーム・不動産仲介・
不動産買取りをしているハウスオービックの店長：おおみょうです。(^o^)/
私が、宇治市・城陽市・久御山エリアの売買物件を年間１，５００件以上、
１５年間２１，０００件以上現地に足を運び１件１件、
外観写真を撮りためてきた中で学んできた気付きをお伝えさせて頂き、
皆様のお住まいの夢のかたちのお手伝いが出来れば幸いです。
日々、お客様の「ありがとう」の笑顔が多く見られるお店をめざし
わくわく活動をしています。
先日に、ご購入頂いた中古一戸建のホームインスペクション
（建物状況調査）に立会に行ってきました。
中古一戸建で築年数も１１年で築浅物件でありましたが、
ご購入して頂いたお客様から以前から『現在の建物の状況が
どのような状態なのか、雨漏りや床下の白蟻の被害が無いかなど
中立な立場で建物状況を見て頂きたい』との要望がございましたので、
普段、既存住宅売買瑕疵保険の検査で立ち会って頂いている
調査会社の検査員の方に、ホームインスペクション（建物状況調査）
を依頼しました。（別途調査費用が必要です）
建物状況調査の現場の写真です。
既存の建物が傾きが無いか調査して頂いております。
家の外回りの基礎のクラック（ひび割れ）等を打診棒で調査して頂きました。
床下に風を取り入れる外壁の水切り板の状況も確認頂きました。
お風呂のユニットバスの天井の点検口から水漏れや２階の柱等を
確認頂きました。
室内の窓枠からの水の侵入が無いか水分計で
確認をして頂きました。
２階のバルコニーの立上りからの水の侵入事故が多い箇所の一つで
立上りの箇所も調査して頂きました。
２階の天井への点検口が和室の押し入れ上の天袋にあり
そこから天井裏へ上って頂き雨漏り調査をして頂きました。
最後に、床下の白蟻の被害や排水管の水漏れ等が無いか
床下の調査をして頂きました。
調査の方も床下にもぐる作業着に着替えてから床下に入って１階下の隅々まで
調査して頂きました。
調査時間にして約２時間半超程でした。
購入頂いたお客様とご一緒に立会いをしてその現場で、調査内容をお聞きできましたので
お客様も何も問題もない建物だと調査の方から説明を頂きご安心して頂きました。
お客様からも『ありがとう』のお言葉を頂き大変良かったです。
調査員の方とお客様、長いお時間お疲れ様でした。
（後日、調査報告書が作成されます）
当社では、既存住宅（中古住宅・中古マンション）の売買仲介の件数も
お陰様で多数ご契約頂いております。
お客様の目線に立ち建物調査も数多く経験させて頂いておりますので、
中古物件購入でどのような建物か分からなかった方でも安心して
安全にご購入が出来るように建物状況調査をさせて頂きますので
お気軽におおみょうにご相談ください。
お客様の不安を取り除きお力になります(^0^)/
宇治市や城陽市や久御山でお家をお探しの方は、
当社に不動産情報をすべて収集するように日々活動していますので、
ハウスオービックのおおみょうに購入のご相談をいただければ、
最終的に、お客様のご希望のお住まいの鍵を手にして頂けます〇(^0^)〇
お気軽にご来店ください。私が責任を持ってご案内いたします。店長大名
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